Sale−20% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 5 June 2026 Updated: 13 July 2026
Sale128,420 €2,006 €/m²
Expected rent614 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment570 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, с обща площ 64 кв.м. и застроена площ 55,13 кв.м. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към имота има и мазе с площ 2,08 кв.м.

Сградата е тухлена, с разрешение за строеж и се очаква да бъде завършена в рамките на две години след започване на строителството. Използвани са качествени материали и съвременни инсталации, включително PVC дограма, домофонна система и автоматичен асансьор.

Локацията е удобна, в близост до парк, метростанция „Хан Кубрат“ и бул. „Ломско шосе“, което осигурява лесен достъп до транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • качествени материали
Cons
  • второ ниво
  • непостроена сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby