Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в София, Надежда 1

СофияНадежда 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба120 700 €1 946 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Акт 14 месец март

Агенция Авизо продава двустаен апартамент в елегантна и модерна жилищна сграда в близост до метростанция Хан Кубрат в ж.к. Триъгълника - Надежда 1.
Сградата е със съвременен дизайн, предлага енергийна ефективност и висококачествени материали.
Със своите панорамните гледки към Витоша се създават усещане за хармония и спокойствие.
Апартамента се състои от входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса.
Изложение юг, статут на имота - Апартамент.
Имота ще бъде издаден на шпакловка и замазка, дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.
Отопление на електричество с климатици.
Възможна схема на плащане 30/70 с оскъпяване с 50 евро на кв.м. и възможност за тристранно споразумение.
Цена от 15 000 евро за външно паркомясто и 24 000 евро за подземно паркомясто.
Всички цени са без ДДС.
За огледи и информация: 0878 792 333 Славейко Геров
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.