Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 6 February 2026 Updated: 4 August 2026
Sale120,700 €1,946 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment536 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Акт 14 месец март

Агенция Авизо продава двустаен апартамент в елегантна и модерна жилищна сграда в близост до метростанция Хан Кубрат в ж.к. Триъгълника - Надежда 1.
Сградата е със съвременен дизайн, предлага енергийна ефективност и висококачествени материали.
Със своите панорамните гледки към Витоша се създават усещане за хармония и спокойствие.
Апартамента се състои от входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса.
Изложение юг, статут на имота - Апартамент.
Имота ще бъде издаден на шпакловка и замазка, дограма с троен стъклопакет и външна блиндирана врата.
Отопление на електричество с климатици.
Възможна схема на плащане 30/70 с оскъпяване с 50 евро на кв.м. и възможност за тристранно споразумение.
Цена от 15 000 евро за външно паркомясто и 24 000 евро за подземно паркомясто.
Всички цени са без ДДС.
За огледи и информация: 0878 792 333 Славейко Геров
За други оферти на агенцията www.avizo.bg

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 186 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby