ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Надежда 1 с асансьор и контрол на достъпа

СофияНадежда 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба116 900 €2 487 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е тип гарсониера, което изисква освежителен ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Сградата е построена през 1970 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до метростанция 'Хан Кубрат', което улеснява градската мобилност и достъпа до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре комуникиран район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
близо до метро
панелно строителство

Недостатъци

нужда от освежителен ремонт
панелен блок
5-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.