SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale116,900 €2,487 €/m²

Expected rent616 € /mo

Area

47 m²

Floor

5 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment519 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е тип гарсониера, което изисква освежителен ремонт за подобряване на функционалността и комфорта.

Сградата е построена през 1970 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до метростанция 'Хан Кубрат', което улеснява градската мобилност и достъпа до центъра.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре комуникиран район на София.

Pros and cons

Pros

асансьор
контрол на достъпа
близо до метро
панелно строителство

Cons

нужда от освежителен ремонт
панелен блок
5-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.