Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

СофияНадежда 1

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба129 000 €2 804 €/м²

Очакван наем614 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

ПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня, просторна баня и закрита тераса.
Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена PVC дограма и качествен ламинат. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, което осигурява ниски разходи.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с налични детски градини, училища и магазини в района.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.