Продажба +10% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Надежда 1, София

София Надежда 1
Публикувано: 3 Апр 2026 · Обновено: 22 Май 2026
Продажба 129 000 € 2 804 €/кв.м
Очакван наем 608 €/мес
Площ
46 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.7% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~608 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
хол
спалня
баня
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
североизточно изложение

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

NE
Изложение на имота

Детайли

Площ46 м²
Стаи2
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоПК
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня, просторна баня и закрита тераса.

Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена PVC дограма и качествен ламинат. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, което осигурява ниски разходи.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с налични детски градини, училища и магазини в района.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Описание от продавача

Реф. 013417

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в жк. Връбница 2, гр. София.

Основни параметри:
- Тип имот: Двустаен апартамент
- Площ: 46 кв.м.
- Строителство: ПК, 1989 г.
- Етаж: 5 от 8
- Отопление: ТЕЦ и електричество
- Изложение: Североизток
- Асансьор: Да
- Допълнително: Мазе

Разпределение:
- Входно антре
- Хол с кухненски бокс
- Голяма непреходна спалня
- Просторна баня
- Закрита тераса

За имота:
Предлагаме двустаен апартамент в ПК сграда, разположен в жк. Връбница 2. Жилището е средно, топло и с ниски разходи за отопление, което го прави практичен избор както за живеене, така и за инвестиция.

Апартаментът е с функционално разпределение и непреходни помещения. Подменена е PVC дограмата, а подовите настилки са с качествен ламинат. Жилището разполага с просторна баня и закрита тераса, която може да се използва допълнително като полезно пространство.

Сградата е с добре поддържани общи части, асансьор и осигурен ред във входа. Към имота има и мазе извън посочената квадратура.

Локация:
Имотът се намира в комуникативна част на жк. Връбница 2, в близост до метростанция и спирки на градски транспорт, което осигурява бърз достъп до централните части на София. В района има детски градини, училища, магазини и всички необходими удобства за комфортен начин на живот.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят компактно и функционално жилище на добра локация, както и за инвеститори с цел отдаване под наем.

Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед.

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Приблизителна локация