Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 3 April 2026 Updated: 20 July 2026
Sale129,000 €2,804 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
46 m²
Floor
5 / 8
Construction
PK
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr
Monthly payment572 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 108% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Надежда 1, разположен на 5-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1980 г.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня, просторна баня и закрита тераса.
Сградата е панелна, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с подменена PVC дограма и качествен ламинат. Отоплението е на ТЕЦ и електричество, което осигурява ниски разходи.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и градски транспорт, с налични детски градини, училища и магазини в района.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство
  • североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby