ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на 10-ти етаж в Мусагеница с две тераси

СофияМусагеница
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба214 000 €3 147 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
10 / 18
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Мусагеница, София, разположен на 10-ти етаж от 18 в санирана сграда.
Разпределението включва самостоятелна кухня с усвоен балкон, хол с усвоен балкон, спалня, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб.
Сградата е с подменени вертикални щрангове, санирана и с поддържан вход, оборудвана с асансьор. В имота е поставена PVC дограма и подова настилка теракот.
Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, болница Софиямед и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът изисква ремонт, но предлага допълнително мазе и складова стая на етажа, ползвана само от този апартамент.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района