SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica
Published: 9 May 2026 Updated: 9 May 2026
Sale214,000 €3,147 €/m²
Expected rent641 € /mo
Area
68 m²
Floor
10 / 18
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment949 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 308 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Мусагеница, София, разположен на 10-ти етаж от 18 в санирана сграда.
Разпределението включва самостоятелна кухня с усвоен балкон, хол с усвоен балкон, спалня, баня с тоалетна и антре с вграден гардероб.
Сградата е с подменени вертикални щрангове, санирана и с поддържан вход, оборудвана с асансьор. В имота е поставена PVC дограма и подова настилка теракот.
Локацията е близо до бул. Д-р Г. М. Димитров, болница Софиямед и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът изисква ремонт, но предлага допълнително мазе и складова стая на етажа, ползвана само от този апартамент.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • нужда от ремонт

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby