ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Мусагеница, София

СофияМусагеница
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба190 000 €2 835 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент с площ 67 кв.м., разположен в ж.к. Мусагеница, град София. Жилището е на 14-ти етаж от 17-етажна сграда с асансьор. Разпределението включва коридор, хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложение Изток/Юг, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е от 1980 г., построена с епс технология, с налични основни удобства като ТЕЦ отопление, интернет и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до университет INSAIT, детска градина, болници и спирка на градския транспорт на около 259 метра. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с достъп до основни услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района