ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Мусагеница с източно изложение

СофияМусагеница

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба193 000 €3 063 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

10 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен на 10-ти етаж в жилищен блок в жк. Мусагеница, София.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през по-голямата част от деня. Към имота има и склад (мазе) на 7-ми етаж.

Сградата е от 1980 г., с конструкция тип ЕПК, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до 8-мо СУ „Васил Левски“, метростанция Мусагеница, детски площадки и магазини за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава градска среда с удобства и възможности за обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.