SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 6 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale193,000 €3,063 €/m²

Expected rent641 € /mo

Area

63 m²

Floor

10 / 17

Construction

EPC

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment856 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent641 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен на 10-ти етаж в жилищен блок в жк. Мусагеница, София.

Разпределението включва две стаи с източно изложение, осигуряващо естествена светлина през по-голямата част от деня. Към имота има и склад (мазе) на 7-ми етаж.

Сградата е от 1980 г., с конструкция тип ЕПК, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа. Апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява адаптиране според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до 8-мо СУ „Васил Левски“, метростанция Мусагеница, детски площадки и магазини за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава градска среда с удобства и възможности за обновяване.

Pros and cons

Pros

източно изложение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.