ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източно изложение в Мусагеница, София

СофияМусагеница

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба193 000 €3 063 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

10 / 17

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 2 000 €

195 000 €2 Март 2026Първоначална цена
193 000 €▼ 2 000 € (1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен в квартал Мусагеница, София. Жилището се намира на 10-ти етаж от 17-етажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва две стаи с източно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е за ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик. Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция и разполага с необходимите комуникации. Локацията е удобна, близо до 8-мо СУ

Предимства и недостатъци

Предимства

източно изложение
асансьор
близо до метро
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.