Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Мусагеница с тераса и паркинг

СофияМусагеница

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба217 000 €3 616 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две стаи в град София, квартал Мусагеница. Разпределението включва хол, кухня, спалня, тераса, коридор и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1970 г., с обновен вход, нов асансьор и шумоизолация в апартамента. Локацията е тиха и комуникативна, близо до училища, детски градини и детска площадка. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма
контролиран достъп
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.