Продажба

Двустаен апартамент в Модерно предградие с асансьор

СофияМодерно предградие
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба121 500 €1 687 €/м²
Очакван наем843 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие (19 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие (19 имота) — 1 687 €/м² срещу 1 808 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Модерно предградие. Имотът е с площ от 72 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението е функционално, с входна блиндирана врата, гипсова мазилка и циментова замазка, като се предава с монтирани ел. ключове и контакти.

Сградата е с контролирано достъп, асансьор и собствена оградена градина, което осигурява удобства и сигурност.

Районът е тих и зелен, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата с модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Модерно предградие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района