ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Модерно предградие с южно изложение

СофияМодерно предградие
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба121 122 €1 807 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в Модерно предградие, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс с предстоящо завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, складова ниша и общ балкон с излаз от дневната и спалнята, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, на трети от шест етажа, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията е близо до метростанция Сливница, спирки на градски транспорт, детски градини, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района