Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба172 000 €2 097 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 10 000 €

162 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
172 000 €▲ 10 000 € (6.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява двустаен апартамент в ж.к. Младост 3, град София. Намира се на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и лоджия. Общата площ е 82 кв.м.
Сградата е изградена с висококачествени материали, а комплексът предлага широки зелени площи за спокойствие и уединение. Има достъп до всички основни комуникации.
Локацията е удобна, на 50 метра от метрото и близо до хипермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
близо до метро
лоджия

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.