Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 7 February 2026 Updated: 7 May 2026

Sale172,000 €2,097 €/m²

Expected rent586 € /mo

Area

82 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment763 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent586 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 177 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.2% · 10,000 €

162,000 €7 February 2026Първоначална цена
172,000 €▲ 10,000 € (6.2%) 7 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Представлява двустаен апартамент в ж.к. Младост 3, град София. Намира се на последен етаж (6 от 6) в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, склад и лоджия. Общата площ е 82 кв.м.
Сградата е изградена с висококачествени материали, а комплексът предлага широки зелени площи за спокойствие и уединение. Има достъп до всички основни комуникации.
Локацията е удобна, на 50 метра от метрото и близо до хипермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансъор
близо до метро
лоджия

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.