Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Младост 3

СофияМладост 3
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба172 000 €2 422 €/м²
Очакван наем593 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

29 промени от публикуването▲ 13.2% · 20 000 €
  1. 152 000 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 152 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  3. 152 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  4. 147 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 5 Септември 2025Намаление на цената
  5. 152 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  6. 152 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  7. 152 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  8. 150 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 5 Септември 2025Намаление на цената
  9. 150 000 €▲ 0 € (0%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  10. 147 000 €▼ 3 000 € (2%) 5 Септември 2025Намаление на цената
  11. 152 000 €▲ 5 000 € (3.4%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  12. 167 000 €▲ 15 000 € (9.9%) 5 Септември 2025Повишение на цената
  13. 152 000 €▼ 15 000 € (9%) 7 Октомври 2025Намаление на цената
  14. 152 000 €▲ 0 € (0%) 10 Ноември 2025Повишение на цената
  15. 167 000 €▲ 15 000 € (9.9%) 10 Ноември 2025Повишение на цената
  16. 160 000 €▼ 7 000 € (4.2%) 8 Март 2026Намаление на цената
  17. 178 000 €▲ 18 000 € (11.3%) 8 Март 2026Повишение на цената
  18. 162 000 €▼ 16 000 € (9%) 8 Март 2026Намаление на цената
  19. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  20. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  21. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  22. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  23. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  24. 162 000 €▲ 0 € (0%) 8 Март 2026Повишение на цената
  25. 170 000 €▲ 8 000 € (4.9%) 7 Май 2026Повишение на цената
  26. 172 000 €▲ 2 000 € (1.2%) 7 Май 2026Повишение на цената
  27. 172 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  28. 172 000 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
  29. 165 000 €▼ 7 000 € (4.1%) 7 Май 2026Намаление на цената
  30. 172 000 €▲ 7 000 € (4.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Открийте своя мечтан дом в най-привлекателната част на ж.к. Младост 3!
Само на 50 метра от метрото и на 100 метра от хипермаркет Кауфланд, доказан инвеститор и утвърден строител с дългогодишен опит и безупречно качество, изграждат уникален жилищен комплекс от четири нискоетажни сгради. Комплексът е разположен върху терен от 10 000 кв.м., вложени са само висококачествени материали, за да гарантират комфорт и дълготрайност. Широките зелени площи между сградите създават домашен уют на спокойствие и уединение, далеч от градския шум, но в сърцето на всичко необходимо.
Представяме на вашето внимание двустаен апартамент 23 в сграда Б, включващ светла дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, лоджия и склад.
Проектиран за светлина, простор и зелена хармония, този дом ви предлага не просто жилище, а начин на живот!
Не пропускайте възможността да инвестирате в бъдещето си тези домове се продават бързо!
Цeната е без ДДС!
За повече информация посетете https://4lifecomplex.com/
ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313133

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района