ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба179 900 €2 570 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Младост 3, град София. Разполага с коридор, хол, отделна кухня, спалня и две тераси (едната усвоена, другата остъклена). Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 година, с индивидуално саниране и поддържан вход. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток/запад. Локацията е близо до метростанция Младост 3, ДКЦ-25 и супермаркет Лидъл, което осигурява удобен градски достъп и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор и контрол на достъпа
две тераси
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
етаж 3

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.