Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с балкони в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба175 000 €2 536 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 000 €

178 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
175 000 €▼ 3 000 € (1.7%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 3, ул. Полк. Вл. Серафимов. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва кухня, спалня с балкон, хол с балкон, коридор и баня с WC. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е панелна конструкция, с общо осем етажа, без допълнителна информация за отопление и други удобства. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до общината и парк, както и до метростанция и автобусни спирки, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптация в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изток/запад изложение
близо до парк
добра транспортна връзка

Недостатъци

панелно строителство
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.