SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 5 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale175,000 €2,536 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 178 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.7% · 3,000 €
  1. 178,000 €2 July 2026Първоначална цена
  2. 175,000 €▼ 3,000 € (1.7%) 8 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 3, ул. Полк. Вл. Серафимов. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва кухня, спалня с балкон, хол с балкон, коридор и баня с WC. Има възможност за преустройство в тристаен апартамент, което увеличава функционалността на жилището.

Сградата е панелна конструкция, с общо осем етажа, без допълнителна информация за отопление и други удобства. Изложението е изток/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до общината и парк, както и до метростанция и автобусни спирки, което осигурява удобен градски транспорт и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптация в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • близо до парк
  • добра транспортна връзка
Cons
  • панелно строителство
  • липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • хол

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby