ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Младост 3 с изложение запад-изток

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба178 900 €2 592 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в квартал Младост 3, град София. Разполага с площ от 69 кв.м и се намира на 3-ти етаж в панелна сграда от 1980 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня и мазе. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а общите части са реновирани. Апартаментът е необзаведен и има изложение запад-изток, което осигурява слънчева светлина през целия ден. Локацията е удобна с близост до метростанция, магазини, детски градини и училища, както и с добра градска транспортна връзка. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с достъп до всички необходими удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирани общи части
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.