ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба177 900 €2 578 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с обща площ от 69 кв.м и се намира в ж.к. Младост 3, София. Разпределението включва голям коридор, дневна, кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на трети етаж в панелна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран вход и обособен паркинг за живущите. Районът е комуникативен, близо до метростанция 'Балан', магазини, училища и детски градини. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добре поддържани общи части
близо до метро

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.