SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale177,900 €2,578 €/m²

Expected rent598 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment789 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен с обща площ от 69 кв.м и се намира в ж.к. Младост 3, София. Разпределението включва голям коридор, дневна, кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на трети етаж в панелна сграда с асансьор и видеонаблюдение. Сградата е с поддържани общи части, ремонтиран вход и обособен паркинг за живущите. Районът е комуникативен, близо до метростанция 'Балан', магазини, училища и детски градини. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на бъдещите собственици. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
добре поддържани общи части
близо до метро

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.