Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в Младост 3 с паркинг и близо до метро

СофияМладост 3

Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба215 000 €3 359 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Младост 3, разположен на 4-ти етаж в панелна сграда от 1970 г. Сградата разполага с асансьор и паркинг.

Разпределение: спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и антре, с обща жилищна площ от 64 кв.м. Включено е и мазе с площ 3.44 кв.м.

Сградата е санирана, с подменена PVC дограма, ремонтирана баня и кухня, сменена ВиК инсталация и поддържани общи части. Има домофонна система и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, в близост до метростанция Александър Малинов, спирки на градски транспорт, супермаркети и училища. Районът предлага зелени междублокови пространства и удобен достъп до основни булеварди и летището.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
асансьор
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
етаж 4

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.