ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Младост 3 с тераса на 11-ти етаж

СофияМладост 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба149 990 €2 999 €/м²

Очакван наем586 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

11 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем586 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на 11-ти от 16 етажа.

Разпределението включва хол, отделен кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, като стената между хола и кухнята може да бъде премахната за по-голямо пространство.

Сградата е от 1980 г., строителство тип EPC, като жилището се нуждае от ремонт. Отоплителни и други удобства не са посочени.

Локацията е близо до община Младост, в район с добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за преустройство и удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
слънчево изложение
тераса
висок етаж

Недостатъци

нужда от ремонт
липса на посочени удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.