Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Младост 3, София

СофияМладост 3

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба150 000 €3 061 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 4 000 €

154 000 €26 Май 2026Първоначална цена
150 000 €▼ 4 000 € (2.6%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в Младост 3, София. Намира се на 11-ти етаж от 14 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневна с отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре с ниша за гардероб. Има и таванско помещение. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е от типа ЕПК, строена през 80-те години, с подменена PVC дограма в дневната и отопление на ТЕЦ. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до ул. Филип Аврамов, 25-та поликлиника, детска градина, училище, парк и хипермаркет.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
югозападно изложение
асансъор и контрол на достъпа
близо до училища и парк

Недостатъци

нужда от ремонт
епк строителство
11-ти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.