Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 3

SofiyaMladost 3
Published: 20 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale150,000 €3,061 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
49 m²
Floor
11 / 14
Construction
EPC
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 68 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 4,000 €
  1. 154,000 €26 May 2026Първоначална цена
  2. 150,000 €▼ 4,000 € (2.6%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м, разположен в Младост 3, София. Намира се на 11-ти етаж от 14 в сграда с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва дневна с отделен кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре с ниша за гардероб. Има и таванско помещение. Апартаментът е с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е от типа ЕПК, строена през 80-те години, с подменена PVC дограма в дневната и отопление на ТЕЦ. Имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, близо до ул. Филип Аврамов, 25-та поликлиника, детска градина, училище, парк и хипермаркет.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в градска среда с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Pros and cons

Pros
  • панорамна гледка
  • югозападно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • близо до училища и парк
Cons
  • нужда от ремонт
  • епк строителство
  • 11-ти етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby