Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Младост 2 с югозападно изложение

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба183 398 €1 972 €/м²

Очакван наем647 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска814 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем647 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен в ж.к. Младост 2, София. Имотът е на първи етаж в нова сграда от 2027 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, светла спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Интериорът е проектиран за функционалност и комфорт с големи прозорци и добро изложение.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, парк, бизнес сгради, магазини и учебни заведения. Районът е с развит градски транспорт и стабилен инвестиционен потенциал.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.