Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 4 May 2026 Updated: 10 August 2026

Sale183,398 €1,972 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

93 m²

Floor

1 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment814 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен в ж.к. Младост 2, София. Имотът е на първи етаж в нова сграда от 2027 година, построена с тухлени материали.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезна зона, светла спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Интериорът е проектиран за функционалност и комфорт с големи прозорци и добро изложение.

Сградата е с модерна архитектура, висок клас общи части, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, парк, бизнес сгради, магазини и учебни заведения. Районът е с развит градски транспорт и стабилен инвестиционен потенциал.

Имотът е подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и възможност за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.