Продажба

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 2

СофияМладост 2
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба217 000 €3 100 €/м²
Очакван наем693 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска963 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 2 (71 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 716 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Младост 2, град София, разположен на последния, 7-ми етаж.

Разпределение включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със самостоятелна остъклена тераса и баня с тоалетна. Помещенията са просторни и не са преходни.

Сградата е тухлена с асансьор и контрол на достъпа, общите части са добре поддържани. Включени са климатик в дневната и външни ролетни щори на прозорците.

Локацията граничи с парк Въртопо, осигуряваща открита гледка към Витоша и зелени площи, а изложението е югозападно.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и естествена светлина.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 963 €, а очакваният наем за района — 693 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • панорамна гледка
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района