ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с преустройство в тристаен в Младост 1А

СофияМладост 1А

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба191 999 €2 559 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с преустройство в тристаен, разположен в квартал Младост 1А в град София.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна, апартаментът е на 6-ти етаж от 8, с ПВЦ дограма, външна топлоизолация и сменени щрангове; отоплението и топлата вода са на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до училище, детска градина, метростанция и спирки на градски транспорт, както и хипермаркет.
Имотът е подходящ за семейство или за хора търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
асансъор
близо до училище

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.