Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба235 000 €3 405 €/м²
Очакван наем618 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (19 имота) — 3 405 €/м² срещу 2 789 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 1А в град София, на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Има и прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Жилището е след освежителен ремонт, с поддържана сграда, оборудвана с асансьор, интернет и видеонаблюдение.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до метро, градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 618 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • голяма тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района