Продажба

2-стаен апартамент в Младост 1А с функционално разпределение

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 000 €2 600 €/м²
Очакван наем622 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (25 имота)

Площ
65 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 128 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (25 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 769 €/м².

Апартамент в град София, район Младост 1А, разположен в тухлена сграда от 2009 г. на 5-ти етаж от общо 7.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, антре и баня с тоалетна, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е с поддържани общи части, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което допринася за ниски разходи за отопление.

Локацията предлага тиха жилищна среда с близост до училище, детска градина, магазини и удобен транспорт до центъра на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 622 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района