Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1А с близост до метро

СофияМладост 1А
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба169 999 €3 541 €/м²
Очакван наем629 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (25 имота)

Площ
48 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (25 имота) — 3 541 €/м² срещу 2 769 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Младост 1А, разположен на 7-ми етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределение: входно антре с вграден гардероб, преустроена кухня в спалня, хол с усвоен балкон и кухненски бокс, баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1990 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е в много добро състояние и готово за ползване.

Локацията е удобна, близо до метростанция и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра транспортна връзка и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 629 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • усвоен балкон
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района