Продажба

Двустаен апартамент с големи тераси в Младост 1А, София

СофияМладост 1А
Публикувано: 4 Март 2025 Обновено: 4 Март 2025
Продажба304 000 €2 788 €/м²
Очакван наем614 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота)

Площ
109 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем614 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 735 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1А (18 имота) — 2 788 €/м² срещу 2 779 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Младост 1А.
Разполага с възможност за преустройство в 3-стаен, като има големи тераси с потенциал за усвояване.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с асансьор и апартаментът се намира на 3-ти от общо 5 етажа. Към имота има и мазе.
Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за допълнително разширяване на жилищната площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 349 €, а очакваният наем за района — 614 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • големи тераси
  • южно изложение
  • асансъор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 577 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района