Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба275 000 €4 104 €/м²
Очакван наем724 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота) — 4 104 €/м² срещу 2 983 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последния етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и спалня, като помещенията са функционално организирани за ежедневен комфорт.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркомясто, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е в спокоен район с бърз достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и образователни институции.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района