Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба320 000 €3 047 €/м²
Очакван наем873 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (83 имота)

Площ
105 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади (83 имота) — 3 047 €/м² срещу 2 794 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Имотът е разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва входно антре, дневна, отделна кухня, две спални, две бани с тоалетни и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и е изградена от тухла, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Към имота има и мазе с площ от 4,79 кв.м.

Локацията е близо до основни булеварди, магазини и парк Славия, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра комбинация от удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 7 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • салня
  • салня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района