медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (379 имота) — 2 564 €/м² срещу 2 983 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, София. Разполага с обща площ от 64 кв.м., като чистата жилищна площ е 52,38 кв.м. и се намира на 5-ти от 6 етажа. Разпределението включва функционални помещения с източно изложение, което осигурява естествена светлина през по-голямата част от деня. Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като разполага с асансьор и паркинг, а също така и с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, магазини, бизнес сгради и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 99% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 124 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 2 983 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 724 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 222 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 54 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 1 052 €/мес
медиана 2 794 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 873 €/мес наем · доплащаш ~ 547 €/мес
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 479 €/мес