Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с източно изложение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба132 000 €2 808 €/м²
Очакван наем953 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота)

Площ
47 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.5% · 2 000 €
  1. 130 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 24 Март 2026Намаление на цената
  3. 135 000 €▲ 6 000 € (4.7%) 24 Април 2026Повишение на цената
  4. 132 000 €▼ 3 000 € (2.2%) 15 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Манастирски ливади (1 311 имота) — 2 808 €/м² срещу 2 832 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на партерен етаж в сграда от 2005 г. с 7 етажа.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на електричество чрез климатици, което позволява ефективен контрол на разходите.
Локацията е удобна, с близост до детски заведения, болница и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства или за хора, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 953 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансъор
  • близо до детски заведения
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района