Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент 75 кв.м в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба210 000 €2 800 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда. Жилището е с площ 75 кв.м, включително общи части, и разполага с тераса и мазе.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с модерни газови котли и качествена ПВЦ дограма с троен стъклопакет.

Кварталът е с нова инфраструктура, много зеленина и ниска плътност на застрояване, като осигурява удобен достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобна локация в южната част на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова инфраструктура
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна-столова
  • спалня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района