Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и гледка към парк

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба155 000 €2 183 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 000 €
  1. 156 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в новостроящ се затворен комплекс. Разполага с две стаи, включително хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с гледка към парка на НСА. Жилището е на трети етаж от общо шест, с изложение запад/север. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2026 година. Локацията предлага спокойна среда с възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворен комплекс с достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • възможност за гараж
  • ново строителство
Недостатъци
  • изложение запад/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района