Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба120 000 €1 600 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 27.3% · 45 000 €

165 000 €7 Август 2026Първоначална цена
120 000 €▼ 45 000 € (27.3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва 2 стаи с обща площ от 75 кв.м, разположени на втори етаж от пететажна сграда. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран. Локацията предлага удобен достъп от Околовръстния път и асфалтираната улица Атанас Шопов, като районът е обезпечен с необходимата инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
паркомясто
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 27%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.