ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Май 2025 Обновено: 8 Май 2025

Продажба164 990 €2 229 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на втори етаж от четири в нова тухлена сграда от 2026 г.
Апартаментът има функционално разпределение с входно антре, баня с тоалетна, склад, спалня и балкон тип лоджия с южно изложение.
Сградата е с висок клас строителство, пред акт 15, което гарантира съвременни материали и технологии.
Намира се в тиха част на квартала, близо до голяма държавна детска градина, което осигурява спокойна среда.
Подходящ е за хора, търсещи комфорт и практичност в жилището с възможност за закупуване на подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
ново строителство
втори етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 460 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.