Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерна архитектура

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба139 000 €1 985 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 1% · 1 350 €
  1. 140 350 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 138 999 €▼ 1 351 € (1%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 143 990 €▲ 4 991 € (3.6%) 4 Юни 2026Повишение на цената
  4. 139 500 €▼ 4 490 € (3.1%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  5. 139 000 €▼ 500 € (0.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в Малинова долина, София.

Разполага с 70 кв.м и е разположен на 2-ри етаж от 4, с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., в процес на завършване с очакван Акт 16 до края на годината.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и бъдеща метростанция, както и близост до университети и търговски обекти.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен градски дом с удобства и спокойна среда в перспективен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • големи прозорци
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района