Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба190 000 €3 015 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от модерен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към озеленената част на комплекса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до детска градина, магазини и бъдеща метростанция, което осигурява удобства и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и сигурен дом в затворен комплекс с удобна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.