ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба234 000 €2 316 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 038 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 300 €

232 300 €2 Май 2026Първоначална цена
232 000 €▼ 300 € (0.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в жк. Малинова долина, София, на първи етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът има разпределение с хол и кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетна. Към жилището има озеленен двор от 20 кв.м, който може да се използва целогодишно. Сградата е с асансьор и е в процес на завършване (Акт 15), с газово отопление и прилежащо мазе. Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, хипермаркети и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция в развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/изток изложение
ново строителство
двор

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.