ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба159 496 €2 380 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 67,7 кв.м и собствен двор от 34 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в град София.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с ясно разграничени зони за отдих и работа.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, което осигурява комфорт и достъпност.

Локацията предлага лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали, в бързо развиващ се квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки удобство и функционалност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.