ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба173 000 €2 621 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Малинова долина, на 3-ти етаж от 7 в нова сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределение: входно антре, хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Строителство: тухла, отопление на газ, възможност за климатизация, с асансьор и видеонаблюдение.
Локация: на 2-ра линия от Новия булевард Живко Сталев, близо до детска градина и удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района